EIN PROJEKT DER DONOR EMPTOR GRUPPE

1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4 


NEUBAU
50 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
5 Appartments (Mietwohnungen)


Im Projekt "NORD4" entstehen 55 neue Wohnungen - teilweise mit Freiflächen.

Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.

Das Eckwohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 5 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen und sind alle mittels behindertengerechten Personenaufzügen erreichbar.

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

FACTS:

Die treuhändige Abwicklung - nach BTVG - erfolgt durch RA Mag. Alexandra Serek, 1010 Wien, Fichtegasse 2a.



Baubeginn: August 2021 Baufertigstellung: Dezember 2022

Energieausweis: HWB - Wert: 32,5 kWh/m²a



Als Generalunternehmer fungiert die Strabag AG


VERFÜGBARE WOHNUNGEN

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur rund um NORD4 ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


VERKEHRSVERBINDUNGEN (ca. 5 Min Gehminuten entfernt)

WIEN FLORIDSDORF BAHNHOF
S1, S2 und S3

U-BAHN STATIONEN
U6 FLORIDSDORF

FLORIDSDORFER MARKT
Straßenbahnlinie 30

Wohnungen


 
 


Topm2FreiflächeZimmerPreisPlanPDF
Erdgeschoss
0174,0720,733verkauft  
0231,081verkauft  
0351,842verkauft  
0438,881verkauft  
0564,922verkauft  
0638,2712,762verkauft  
Stockwerk 1
0764,924,133€ 330.100
0880,634,043€ 407.300
0952,012verkauft  
1043,512verkauft  
1169,323€ 341.600
1242,482verkauft  
1365,283€ 321.700
1475,8624,583€ 434.600
Stockwerk 2
1564,924,283verkauft  
1680,638,543€ 427.900
1757,182verkauft  
1848,532verkauft  
1971,158,673€ 380.500
2047,662,282€ 246.000
2170,247,263€ 372.500
2276,057,213€ 401.500
Stockwerk 3
2364,924,33€ 345.100
2480,638,53€ 437.500
2557,182€ 295.000
2648,532,32verkauft  
2773,268,73€ 399.000
2847,662,32verkauft  
2970,247,33€ 380.600
3073,267,23€ 410.500
Stockwerk 4
3164,924,33€ 352.600
3280,638,53€ 457.600
3357,182€ 299.000
3448,532,362verkauft  
3573,268,73€ 414.500
3647,662,32verkauft  
3770,247,263€ 388.900
3876,057,23verkauft  
Stockwerk 5
3957,938,382€ 343.300
4071,9519,483€ 447.900
4152,172,42€ 287.000
4244,96,22verkauft  
4359,9425,493€ 391.800
4444,242,362verkauft  
4562,4717,53€ 382.800
4676,257,13€ 428.900
Dachgeschoss 1
4738,593,82verkauft  
4872,384,23€ 425.500
4960,8519,63€ 403.500
5071,4643,773€ 533.200
5161,916,843€ 373.200
5262,9210,343€ 388.900
Dachgeschoss 2
5391,6615,572€ 599.000
5461,2619,772€ 430.000
5567,0711,012€ 439.000

AUSSTATTUNG

Unser „Donor-Wohnstil“ steht für ein hohes Maß an Qualität und handwerklicher Ausführung, die Wohnqualität und langfristige Wertsteigerung in Einklang bringt


Das renomierte Bauunternehmen STRABAG AG fungiert als Generalunternehmer.


BAUFORTSCHRITT

VERKAUF

EXKLUSIVVERMITTLUNG / BESICHTIGUNGEN / UNTERLAGEN


Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.

Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt). Es wird auf ein wirtschafliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.


Ansprechpartner:
Alexander LAFENTHALER
0664 / 122 5 007

Claudia SAILER
0664 / 21 22 877

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UNTERLAGEN: